공동주택관리 정보시스템 알려드립니다

공동주택관리 정보시스템 알려드립니다

공동주택관리 정보시스템

대체로 아파트에 사시는 분들께서 단지 내 관리비가 어떻게 이루어져 있는지 궁금하실 때가 많습니다. 그래서 아래에서 이를 확인할 수 있는 공동주택관리 정보시스템에 관한 내용을 다루어보려고 합니다.

 

 

우리 아파트 관리비 궁금하지 않아요? 적정한 금액인지, 다른 세대나 주변 아파트의 관리비는 어떤지 알고 싶지는 않았습니까? 오늘은 이 모든 정보를 한꺼번에 비교할 수 있는 한국감정원 공동주택관리 정보시스템 K-apt에 대해 알려드리겠습니다.

 

K-apt의 뜻

K-apt 공동주택관리시스템

K-apt란 공동주택 관리비 투명성 제고와 건전한 관리문화 정착을 위해 의무관리대상 공동주택의 다양한 정보를 공개하고 전자입찰을 운영하는 한국감정원 시스템입니다!

 

주요 공개 항목은 다음과 같습니다.

 

1) 단지 정보: 단지의 기본 정보와 관리 시설 정보를 정확하게 알 수 있습니다.

 

2) 관리비 정보: 공용관리비 등 47개 항목의 관리비 내역을 한꺼번에 확인하여 유사단지와 항목별 관리비를 비교 검증할 수 있습니다.

 

3) 유지 보수 이력 정보: 공사 내용, 금액 등 유지 보수 내역을 볼 수 있습니다.

 

4) 회계감사보고서: 회계감사 결과 및 감사의견을 열람할 수 있습니다. 관리업무 전반의 외부 회계감사를 통해 관리업무에 대한 적정성을 진단할 수 있습니다.

 

5) 입찰정보(전자입찰시스템): 주택관리업체 및 사업자 선정 시 전자입찰 진행에 대한 전 과정이 공개되어 있어 투명한 관리비를 집행할 수 있으며, 부정도 차단할 수 있습니다!

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관련 법 개정

 

K-apt 서비스 중 하나를 자세히 소개하기 전에 K-apt 운영에 관한 히스토리와 관련 법 개정 설명을 간단히 알려드리겠습니다! 2015년 K-apt는 국토교통부로부터 한국감정원으로 이관되어 운영되고 있습니다.

 

<관리비 공개대상 단지 기준>에서 '의무관리대상 공동주택'은 300가구 이상 공동주택, 150가구 이상 승강기 또는 중앙(지역) 난방방식 공동주택, 주택이 150가구 이상인 주상복합 아파트입니다.

 

그런데 「공동주택관리법」 개정 후 2020년 4월 24일부터 100세대 이상의 공동주택도 의무이행 관리비 등을 공개하게 되었습니다! 향후 소규모 공동주택도 관리비를 공개함으로써 관리비의 투명성 제고가 기대됩니다.

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관리비 정보

여기서 설명한 K-apt 5가지 서비스! 그중에서도 실생활에서 가장 궁금한 '관리비 정보'를 함께 살펴보겠습니다. 첫째, 전국 및 시도의 평균 관리비 비교 및 자료 보존 월별, 연도별로 전국 및 시도 평균 관리비를 비교할 수 있으며 자료 보존도 가능합니다.

 

둘째, 관리비 통계 열람 전국의 공급 유형, 관리 형태, 난방 방식, 층수, 복도 유형, 공동주택 유형, 세대수 구간별 관리비 통계를 볼 수 있습니다.

 

 

셋째, 월별, 연도별 관리비 열람 제가 살고 있는 단지의 월별, 연도별 공용관리비, 개별사용료 및 장기수선충당금 등의 관리비 열람이 가능합니다! 위 사진은 한국감정원이 위치한 대구광역시 동구 신서동 기준 신서 화성파크드림아파트 단지 관리비 정보 열람 결과입니다.

 

적색 별로 표기된 관리비 수준은 별의 개수가 많을수록 관리비가 적다는 것을 의미합니다! * 위 자료는 실제 부과된 세대별 관리비와 다를 수 있습니다.

 

넷째, 특정 단지와 관리비의 비교(1:1) 현재 거주하고 있는 단지와 주변 단지의 관리비를 비교하고자 할 때 또는 특정 단지 간의 관리비를 1:1로 비교하고자 할 때 사용할 수 있습니다.

 

카드 뉴스를 보면 제가 직접 대구광역시 동구 신서동에 위치한 아름다운 날들 1단지와 2단지 관리비를 비교한 자료가 있습니다. 대략적인 관리비를 비교할 수 있어 유용하게 활용하실 수 있을 것 같아요!

 

다섯째, 1:N 맞춤형 비교 가능 단지유형, 경비인력, 가구수, 동수, 노후도, 난방방식 및 장기수선충당금 등 본인이 비교하고자 하는 다양한 조건에 맞게 1:N 맞춤형 비교를 할 수 있습니다.

 

비교대상 단지는 최대 10개까지 선택 가능함을 참고해주세요! 여섯째, 맞춤형 통계 가능 위 사진도 대구광역시 동구 신서동을 검색 기준 지역으로 설정한 후 검색조건에 단지유형, 경비인력 및 관리형태, 난방방식, 복도 유형, 일반관리형태를 체크한 맞춤형 통계 결과입니다.

"공동주택관리정보시스템 통해 관리비 확인하세요"

검색 조건별로 상세 설정도 가능하기 때문에 자신에게 딱 맞는 통계 결과를 볼 수 있지요? 이밖에도 한국감정원은 K-apt를 통해 전자입찰, 에너지 사용정보 열람, 외부 회계감사보고서 열람, 민원상담센터 운영 등 공동주택과 관련된 정보의 제공과 관리비 투명화를 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다.