토지이용규제정보시스템 도움이 되는 이것

토지이용규제정보시스템 도움이 되는 이것

토지이용규제정보시스템

LURIS 루리스라고 잘 알려진 토지이용 규제정보시스템은 토지 이음 사이트에서 각종 토지이용계획, 도시계획 및 여러 고시 정보들을 얻을 수 있습니다. 하지만, 이에 익숙하지 않으신 분들은 어떻게 해야 할지 막막할 텐데 아래에서 초보자들도 쉽게 토지이용규제정보시스템을 다룰 수 있게 도와드리겠습니다.

 

 

부동산에 입문한 지 얼마 되지 않은 분들은 토지이용 규제정보시스템을 활용하는 데 아직 미숙하므로 고민하시는 분들이 많습니다. 그래서 초보분들께 도움이 되어야 할 정보를 아래에서부터 다루어보겠습니다.

 

토지이용규제정보시스템의 뜻

첫째, 토지이용 규제정보시스템은 정부기관인 국토교통부에서 운영하고 있으며, 규제사항과 여러 필요한 정보를 제공하는 것을 필두로 이용자에게 토지의 용도를 알리는 시스템이다.

 

토지이용 규제시스템은 토지이용계획, 규제안내 및 공시정보, 행위제한 정보 등 4가지로 구성되었다. 최근 5년 동안 부동산 투자에 관심을 갖는 분들이 많아지면서 이 같은 정보를 원하는 분들도 급증했죠.

 

그래서인지 국토교통부에서는 기존에 운영하던 사이트 명칭인 LURIS 루리스에서 토지 이음 홈페이지로 새롭게 개편해 토지이용 규제정보서비스를 만들어 사용자들에게 보다 편리한 시스템을 만들어냈습니다.

토지이용규제 정보서비스 바로가기

토지이음 홈페이지

그렇다면 이를 어떻게 활용할지 막연한 분들을 위해 가볍게 다뤄보겠습니다. 우선적으로는 토지 이음 홈페이지에 접속해야 하지만 아래 링크를 통해 접속하자.

토지이음

모바일에서 본 게시물을 보고 계시는 분들은 구글 플레이스토어나 앱스토어에서 땅인 앱을 받아서 접속하는 분들이 더 편리하게 구성되어 있을 겁니다.

 

 

여기서는 PC 홈페이지 기준으로 다루기 때문에 혜택 양해해주시고 모바일도 큰 차이는 없으므로 쉽게 따라 할 수 있으며 토지이용 규제정보시스템을 통해 토지이용계획과 도시계획을 확인할 수 있다.

 

그리고 찾는 토지 행위제한 내용과 토지소유자가 원하는 건물을 건설할 수 있는지와 건물을 지을 경우 층수를 몇 층까지 증축이 가능할지, 높이제한은 얼마까지 여러 조건을 확인할 수 있습니다.

토지이용규제정보시스템 완전 정복

토지이용계획 열람

토지이용계획의 열람이라는 메뉴는 토지이용 목적지의 주소를 검색하고 토지이용 목적지의 정보를 알 수 있는 토지 접 지지의 상단에 있는 메뉴에 있다. 소재지의 개별공시지가와 연도별로 공시지가 변동성도 확인이 가능합니다.

 

이에 따라 해당 토지의 시세가 주변 시세와 동일하게 오를지 여부도 파악할 수 있게 됩니다. 그리고 행위제한에 관한 법률 시행령의 정보도 알 수 있습니다.

 

더불어 해당 소재지에 계획하고 있는 건물이나 용도가 허용되는지 알 수 있으며 건폐율, 용적률, 층수 제한, 도로 여건 등 여러 정보를 찾을 수 있다. 아까 메뉴에서 보면 도시계획이라는 메뉴가 있다.

 

이곳은 해당 토지의 주변 도로 폭, 공원과 학교 시설 등을 지도로 편하게 확인할 수 있습니다. 또한, 필지에 대한 통지 정보를 파악할 수 있고 토지이용 규제정보시스템을 구축하여 도시계획 지도 서비스를 통해 주변정보를 쉽게 알 수 있다는 것이 장점이다.